第五十章 成交
宋岩年听到林白说的话后，默不作声。
他的心里十分的清楚。
商铺上涨再多的价格也于事无补。
由于商铺的特殊性，根本就不具备炒作的资格。
每一次出售，都能让持有者扒一层皮。
持有商铺最好的盈利方法就是收取高昂的租金。
这也是为什么好的地段的商铺，租金会这么的昂贵。
同样的，如果地段不好的商铺，根本就租不出去。
这样的商铺，自然也就卖不掉。
即使是地皮的价格再高，也不可能卖一个好价钱。
别人买商铺不是来做慈善的，需要租金来保持盈利。
如果所持的商铺不具备出租的价值，那么它的出售价格也不可能高。
这就是商铺和住宅最大的区别。
别看现在h市整个房地产市场红红火火，但这与商铺一点关系都没有。
如果有人觉得靠商铺也能吃一下红利，那就大错特错。
宋岩年知道林白没有在忽悠他，但是他出的4000万实在是太低了。
低到他成本的一半都不到。
如果就这么卖出去了，那实在是有些太憋屈了。
宋岩年在林白说完后，点了点头。
“林总说的有道理，但是我付出的成本实在是太高了。”
“当初投资的时候，我就花费了8000万！”
“现在我每年还要支付几百万的维护费用。”
“这4000万的价格，实在是太低了，低到根本无法弥补我的损失。”
“与其如此低的价格，我还不如……”
林白很强势的打断了宋岩年:“还不如什么？”
“还不如这几千万的资产烂在你手里？还不如每年白白浪费几百万的资产？”
“看起来4000万你损失的不少，但实际上，你有没有算过，未来会节省多少的金钱？”
林白看到对方有所动摇，继续说道:“当然，你也可以继续烂在手里，只要你有钱可以浪费。”
“难道你还指望政府能救你？”
“你清醒一点吧，这都多少年了，如果市政有规划的话，早就该动工了，也不会拖延这么长的时间。”
“我不知道宋总的公司，还有多少资产可以浪费。”
“到底还能不能耗的下去。”
宋岩年心里非常的清楚，他的公司已经陷入了债务困难。
欠银行的贷款，马上就要到期了。
而他的手中，也没有别的重要的资产，也没有可以盈利的项目。
而手中的这个烂摊子，还持续的吸自己公司的鲜血。
宋岩年，已经无法再等下去了。
当年就是那个不靠谱的小道消息，让宋岩年等了好多年，一直没有下文。
宋岩年不想在等下去了。
要不然他的公司非得破产不可。
不过宋岩年也不能让对方这么占便宜。
“林总，我承认您说的都对，但是这4000万的价实在太低了，还不够银行的贷款。”
“我的底线就是5000万，一点也不能少。”
“少于5000万，就算我卖出去了也没什么意义。”
“我给出的价格，已经十分的有诚意了。”香满路言情声明：本站所收录作品收集于互联网，如发现侵犯你权益小说、违背法律的小说，请立即通知我们删除。
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他的心里十分的清楚。
商铺上涨再多的价格也于事无补。
由于商铺的特殊性，根本就不具备炒作的资格。
每一次出售，都能让持有者扒一层皮。
持有商铺最好的盈利方法就是收取高昂的租金。
这也是为什么好的地段的商铺，租金会这么的昂贵。
同样的，如果地段不好的商铺，根本就租不出去。
这样的商铺，自然也就卖不掉。
即使是地皮的价格再高，也不可能卖一个好价钱。
别人买商铺不是来做慈善的，需要租金来保持盈利。
如果所持的商铺不具备出租的价值，那么它的出售价格也不可能高。
这就是商铺和住宅最大的区别。
别看现在h市整个房地产市场红红火火，但这与商铺一点关系都没有。
如果有人觉得靠商铺也能吃一下红利，那就大错特错。
宋岩年知道林白没有在忽悠他，但是他出的4000万实在是太低了。
低到他成本的一半都不到。
如果就这么卖出去了，那实在是有些太憋屈了。
宋岩年在林白说完后，点了点头。
“林总说的有道理，但是我付出的成本实在是太高了。”
“当初投资的时候，我就花费了8000万！”
“现在我每年还要支付几百万的维护费用。”
“这4000万的价格，实在是太低了，低到根本无法弥补我的损失。”
“与其如此低的价格，我还不如……”
林白很强势的打断了宋岩年:“还不如什么？”
“还不如这几千万的资产烂在你手里？还不如每年白白浪费几百万的资产？”
“看起来4000万你损失的不少，但实际上，你有没有算过，未来会节省多少的金钱？”
林白看到对方有所动摇，继续说道:“当然，你也可以继续烂在手里，只要你有钱可以浪费。”
“难道你还指望政府能救你？”
“你清醒一点吧，这都多少年了，如果市政有规划的话，早就该动工了，也不会拖延这么长的时间。”
“我不知道宋总的公司，还有多少资产可以浪费。”
“到底还能不能耗的下去。”
宋岩年心里非常的清楚，他的公司已经陷入了债务困难。
欠银行的贷款，马上就要到期了。
而他的手中，也没有别的重要的资产，也没有可以盈利的项目。
而手中的这个烂摊子，还持续的吸自己公司的鲜血。
宋岩年，已经无法再等下去了。
当年就是那个不靠谱的小道消息，让宋岩年等了好多年，一直没有下文。
宋岩年不想在等下去了。
要不然他的公司非得破产不可。
不过宋岩年也不能让对方这么占便宜。
“林总，我承认您说的都对，但是这4000万的价实在太低了，还不够银行的贷款。”
“我的底线就是5000万，一点也不能少。”
“少于5000万，就算我卖出去了也没什么意义。”
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